Классификация и назначение зданий и сооружений

Классификация и назначение зданий и сооружений  14.09.2026 00:00

Здания и сооружения классифицируют по назначению, конструктивной системе, этажности и высоте, материалам, способу строительства и требованиям пожарной безопасности. Такая классификация позволяет определить функциональное назначение объекта, особенности его конструкции и требования к проектированию, строительству и эксплуатации.

В зависимости от назначения объект может быть жилым, общественным, производственным, складским, сельскохозяйственным или инженерным. От его функционального назначения и конструктивных особенностей зависят требования к планировке, несущим конструкциям, инженерным системам, пожарной безопасности и дальнейшей эксплуатации.

Таблица классификации зданий и сооружений

Чем здание отличается от сооружения

Здание — это строительный объект, предназначенный для проживания людей, работы, обучения, обслуживания, хранения продукции или выполнения производственных процессов. Основной признак здания — наличие помещений, объединённых в единый строительный объём.

Сооружение — более широкое понятие. К нему относятся инженерные и технические объекты, которые могут не иметь помещений для постоянного пребывания людей.

К сооружениям относятся:

• мосты и путепроводы;
• тоннели;
• эстакады и виадуки;
• трубопроводы;
• резервуары;
• дымовые трубы;
• башни и мачты;
• гидротехнические сооружения;
• инженерные и технологические конструкции.

При этом граница между зданиями и сооружениями определяется не только внешним видом объекта, но и его функциональным назначением и нормативными требованиями.

Классификация зданий по назначению

По функциональному назначению здания можно разделить на несколько основных групп.

Жилые здания

Жилые здания предназначены для постоянного или временного проживания людей.

К ним относятся:

• многоквартирные дома;
• индивидуальные жилые дома;
• блокированные жилые дома;
• общежития и другие объекты проживания.

Общественные здания

Общественные здания предназначены для обслуживания населения, работы, образования, медицинской помощи, торговли, отдыха и других общественных функций.

К ним относятся:

• административные здания и офисы;
• образовательные учреждения;
• детские сады;
• медицинские учреждения;
• магазины и торговые центры;
• предприятия общественного питания;
• спортивные сооружения;
• культурные и развлекательные объекты;
• здания транспортной инфраструктуры.

При реконструкции или капитальном ремонте объекта его функциональное назначение имеет принципиальное значение: изменение назначения здания может повлечь изменение требований к планировке, конструкциям, эвакуации, инженерным системам и пожарной безопасности.

Производственные здания

Производственные здания предназначены для размещения технологических процессов и выпуска продукции.

К ним относятся:

• производственные корпуса;
• цеха;
• мастерские;
• промышленные здания;
• энергетические объекты;
• здания предприятий различных отраслей.

Конструктивные решения производственных зданий зависят от оборудования, пролётов, высоты помещений, крановых нагрузок, технологических процессов и других эксплуатационных факторов.

Складские здания

Складские здания используются для хранения сырья, материалов, оборудования и готовой продукции.

При проектировании и эксплуатации складов учитываются характеристики хранимых веществ и материалов, нагрузка на конструкции, требования к пожарной безопасности, вентиляции и организации движения внутри объекта.

Сельскохозяйственные здания

К этой группе относятся здания и сооружения, предназначенные для сельскохозяйственного производства:

• животноводческие помещения;
• птичники;
• тепличные комплексы;
• зернохранилища;
• склады сельскохозяйственной продукции;
• здания для хранения и обслуживания техники.

Основные виды сооружений

Инженерные сооружения создаются для транспортных, технологических, энергетических, гидротехнических и других задач.

Транспортные сооружения

К транспортным сооружениям относятся:

• мосты;
• путепроводы;
• эстакады;
• виадуки;
• тоннели;
• транспортные развязки.

Инженерные и технологические сооружения

В эту группу входят:

• трубопроводы;
• резервуары и ёмкости;
• дымовые трубы;
• градирни;
• башни;
• мачты;
• опоры;
• гидротехнические сооружения;
• различные технологические конструкции.

Классификация зданий по этажности и высоте

Этажность и высота здания — связанные, но не одинаковые характеристики.

Количество этажей определяют по принятой системе подсчёта этажей, а высота характеризует фактическое вертикальное расстояние объекта. Для разных типов зданий нормативные документы устанавливают собственные требования и ограничения.

Поэтому универсальную схему вроде «до 3 этажей — малоэтажное, до 9 — многоэтажное, свыше 20 — высотное» нельзя использовать как единую нормативную классификацию для всех объектов.

При оценке здания учитывают:

• количество надземных этажей;
• наличие подземных и технических этажей;
• высоту здания;
• высоту помещений;
• назначение объекта;
• требования соответствующих нормативных документов.

Классификация по конструктивной системе

Конструктивная система определяет, каким образом здание воспринимает и передаёт нагрузки.

Каркасные здания

В каркасной системе основные нагрузки воспринимают колонны, ригели, балки и другие элементы каркаса. Наружные и внутренние стены при этом могут выполнять преимущественно ограждающую функцию.

Каркасные системы широко применяются в промышленных, общественных и многоэтажных зданиях.

Бескаркасные здания

В бескаркасных зданиях основные вертикальные и горизонтальные нагрузки воспринимаются несущими стенами.

Комбинированные системы

В комбинированной системе нагрузки распределяются между несущими стенами и элементами каркаса. Конкретная схема зависит от архитектуры и конструктивного решения здания.

Классификация по материалам и конструкциям

При строительстве зданий и сооружений применяют различные материалы и конструктивные элементы.

Наиболее распространены:

• железобетон;
• бетон;
• кирпич;
• природный и искусственный камень;
• сталь;
• древесина;
• различные стеновые блоки;
• сэндвич-панели;
• комбинированные конструкции.

Материал сам по себе не определяет все эксплуатационные характеристики здания. На прочность, долговечность и пожарную безопасность влияют конструктивная схема, характеристики конкретных элементов, качество монтажа, условия эксплуатации и состояние объекта.

Классификация по способу строительства

По технологии возведения здания и сооружения можно разделить на несколько основных типов.

Сборные

Основные элементы изготавливаются на производстве, доставляются на объект и монтируются непосредственно на строительной площадке.

К сборным элементам относятся панели, колонны, балки, фермы, плиты перекрытий и другие конструкции.

Монолитные

Монолитные конструкции формируются непосредственно на строительной площадке путём установки опалубки, монтажа арматуры и последующего бетонирования.

Такой способ позволяет создавать конструкции сложной формы и обеспечивает высокую вариативность планировочных решений.

Сборно-монолитные

Сборно-монолитная технология объединяет заводские элементы и монолитные участки. Она позволяет использовать преимущества обоих способов строительства.

Классификация зданий по пожарной безопасности

Пожарная безопасность здания определяется не одним признаком. При оценке объекта учитываются его функциональное назначение, конструктивные решения, степень огнестойкости, классы конструктивной и функциональной пожарной опасности, а также другие характеристики.

Степень огнестойкости

Степень огнестойкости характеризует способность здания сохранять несущую способность и ограничивать распространение пожара в течение установленного времени.

Огнестойкость оценивается применительно к конкретным строительным конструкциям.

Основные показатели:

• R — способность конструкции сохранять несущую функцию;
• E — способность препятствовать распространению огня и горячих газов;
• I — способность ограничивать передачу тепла.

Например, обозначение REI 60 означает, что конструкция должна соответствовать установленным требованиям по несущей способности, целостности и теплоизолирующей способности в течение 60 минут.

Категории помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности

Для производственных и складских помещений применяются категории А, Б, В1–В4, Г и Д.

Категория определяется с учётом характера технологического процесса, свойств и количества находящихся веществ и материалов, их способности гореть, взрываться или поддерживать горение и других расчётных параметров.

Поэтому категорию нельзя определить только по названию здания — она зависит от конкретного помещения и его использования.

Классы функциональной пожарной опасности

Функциональная пожарная опасность связана с назначением здания и особенностями пребывания в нём людей.

Основные группы включают:

• Ф1 — здания для постоянного или временного проживания;
• Ф2 — зрелищные и культурно-просветительные объекты;
• Ф3 — здания для обслуживания населения;
• Ф4 — образовательные, научные и административные здания;
• Ф5 — производственные и складские здания.

Почему классификация здания важна при эксплуатации

Классификация необходима не только на этапе проектирования. Она имеет значение при реконструкции, капитальном ремонте, техническом обслуживании и выборе технологии выполнения работ.

От характеристик объекта могут зависеть:

• требования к несущим конструкциям;
• допустимые нагрузки;
• требования пожарной безопасности;
• устройство эвакуационных путей;
• выбор строительных материалов;
• требования к инженерным системам;
• технология ремонта;
• организация работ на высоте;
• требования к безопасности персонала и людей, находящихся рядом с объектом.

Например, ремонт фасада промышленного корпуса, жилого дома и дымовой трубы нельзя выполнять по одной технологии: отличаются конструктивные решения, высота, условия доступа, характер поверхности и требования безопасности.

Для труднодоступных участков зданий может применяться промышленный альпинизм — технология выполнения работ с использованием канатного доступа без установки строительных лесов.

Обслуживание и ремонт зданий и сооружений

В процессе эксплуатации строительные конструкции подвергаются воздействию атмосферных осадков, перепадов температуры, влаги, коррозии, механических нагрузок и других факторов.

В зависимости от типа объекта могут потребоваться:

• Ремонт фасадов;
• Ремонт и восстановление бетонных и железобетонных конструкций;
• Ремонт межпанельных швов;
• Ремонт и обслуживание кровли;
• Окраска и антикоррозионная защита металлоконструкций;
• Мойка окон и фасадного остекления;
• Удаление снега и наледи с крыш;
• Ремонт и обслуживание дымовых труб;
• Удаление аварийных деревьев;
• Другие высотные и строительные работы.

Для труднодоступных участков зданий и сооружений может применяться технология промышленного альпинизма. Выбор способа работ зависит от высоты и конфигурации объекта, состояния конструкций, характера работ и возможности использования подъёмной техники или строительных лесов.

Итог

Классификация зданий и сооружений позволяет определить назначение объекта, его конструктивные особенности и основные требования к проектированию и эксплуатации.

Для оценки конкретного здания недостаточно знать только его этажность или материал стен. Необходимо учитывать функциональное назначение, конструктивную систему, используемые материалы, способ строительства, пожарные характеристики и фактическое состояние конструкций.

Эти параметры особенно важны при реконструкции, капитальном ремонте, техническом обслуживании и проведении строительных работ на высоте.

Часто задаваемые вопросы

Какие бывают здания по назначению?

Основные группы — жилые, общественные, производственные, складские и сельскохозяйственные здания.

Что относится к сооружениям?

К сооружениям относятся мосты, тоннели, путепроводы, эстакады, трубопроводы, резервуары, дымовые трубы, башни, мачты, гидротехнические и другие инженерные объекты.

Чем отличается здание от сооружения?

Здание в первую очередь предназначено для размещения помещений и пребывания людей или выполнения внутри определённых функций. Сооружение имеет более широкое назначение и часто предназначено для транспортных, инженерных или технологических задач.

Что определяет огнестойкость здания?

Огнестойкость связана с характеристиками строительных конструкций и определяется установленными показателями их способности сохранять несущую функцию, целостность и теплоизолирующую способность при пожаре.

Зачем нужна классификация зданий?

Она используется для определения требований к проектированию, строительству, эксплуатации, реконструкции, ремонту, пожарной безопасности и техническому обслуживанию объекта.